Le bâtiment est implanté au nord-est du parc industriel des Hauts-Sarts, à l’angle de la rue de Hermée et de la 4e avenue à Herstal. Son positionnement permet une bonne accessibilité et offre une façade principale ouverte sur un espace vert, favorisant la qualité de vie dans un contexte industriel dense.

Le projet s’inspire des typologies agricoles locales : les volumes, organisés en deux U, créent des cours centrales favorisant les interactions et activités collectives en plein air, établissant un lien fort entre le bâti, son environnement et ses habitants. Le bâtiment existant comprend deux parties : un volume en poteaux-poutres acier avec parement en briques et fenêtres en bandeau, et un hall industriel en béton précontraint de grande portée, contreventé par des voiles en béton et de panneaux sandwich en façade.

La réhausse du hall repose sur des poutres Vierendeel en bois, permettant de libérer l’espace inférieur et d’améliorer la stabilité. Le programme prévoit 18 logements de deux chambres, une salle polyvalente publique, une salle collective privée, ainsi que des espaces ouverts et des circulations soigneusement pensées, favorisant la collectivité tout en garantissant diversité et qualité des usages.